高洪远

律师

小产权房问题初窥 房子的真实价值究竟是什么？一场突如其来的贸易战，不仅统一了问题的答案，还给中国经济敲响了警钟，靠提振房地产来救市的时代，恐怕就要黯然沉没在历史的洪流了，“房住不炒”应当也必然成为稳中有变的新常态。 什么是小产权房？ 要了解小产权房的概念，首先得从城中村说起。随着城市建成区域和规划区域的不断扩展，不可避免会出现“城市包围农村”、城村共存的现象。在这些区域的农民往往不再从事农业生产，而土地可能也已经部分或全部从集体所有转化为国家所有。这个过程，我们可以称为“城中村改造”或“城中村转制”。 在城中村转制中，转制的区域迎来土地性质的变化，原农村集体土地上建设的房屋未缴纳或补缴土地出让金等费用，不具有政府相关部门出具的房地产证；未转制的区域紧靠在国有土地周边，其性质仍是集体所有，所建设的房屋由于反射价值吸引众多人购买。这两种房屋，都